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规划建设管理局工作职责

1、负责贯彻执行国家有关住房和城乡建设的有关方针政策和法律法规,负责拟定全区住房和城乡建设规范性文件和发展战略中长期规划,并指导、监督、检查其执行情况。

2、负责推进住房制度改革、住房保障和住房维修资金管理。指导住房建设和住房制度改革;拟定全区住房保障发展规划和年度计划并指导实施;拟定开发区廉租住房规划,会同有关部门做好中省市有关廉租住房资金安排并监督组织实施。

3、负责规范房地产市场秩序,监督管理房地产市场。指导城镇土地使用权有偿转让和开发利用工作;指导和管理全区房地产开发、房地产交易、房屋权属管理、房屋租赁、房屋面积管理、房地产估价与经纪管理、物业管理和房屋征收拆迁工作。

4、负责拟定全区城镇建设中长期计划,负责全区基础设施建设工作;负责拟订全区年度城建项目计划和市政公用设施维修养护计划并组织实施。

5、负责指导和管理城市道路、电力、电讯、供水、排水、节水、燃气、热力等市政设施;园林、绿化、公园景区、污水处理、垃圾处理等市容环境整治工作;负责开发区防内涝工作。

6、负责规范建筑市场各方主体行为,监督管理建筑市场及竣工备案。负责全区建筑业管理工作;负责勘察设计、施工、建设监理的行业管理;监督房屋和市政工程项目招投标活动;指导监督各类工程建设标准定额的实施和工程造价计价,组织发布工程造价信息。
7、负责监督和管理建筑工程质量安全。负责监督检查建筑工程质量、建筑安全生产;组织或参与工程重大质量、安全事故的调查处理。

8、负责核发工程建设施工许可证。

9、负责管理全区建筑行业劳保统筹工作。

10、负责建筑节能与墙体材料改革工作;引进推广新技术、新产品,促进技术进步。

11、负责编制和实施区内重点单位抗震防灾规划,指导和管理全区城镇建设及工业民用建筑的抗震设计审查,监督检查工程建设抗震施工和抗震加固工作。

12、负责收取有关建设统筹资金和管理费用。

13、完成管委会交办的其他工作。

领导分工

陈力争 局 长 主持规划建设管理局全面工作。
崔越婧 副局长 负责规划方面工作。

卤阳湖规划建设管理局内设机构

一、建设用地规划股
负责组织编制城乡一体化规划、城市总体规划、分区规划、控制性详细规划、重要区域的修建性详细规划和城市设计工作,指导编制专项规划;负责组织规划方案的竞选、招标工作,并审查规划设计方案;负责建设用地选址定点,拟订限制性、指导性规划设计条件、用地性质、建筑性质、具体用地面积范围、土地使用强度等标准;核发《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》;参与制定建设用地计划和土地划拨、出让转让方案;负责临时用地的规划管理。
二、建筑工程规划股
负责建筑工程规划管理,拟订建筑工程规划设计条件,负责建筑设计方案审核;负责审查修建性详细规划;负责组织建筑设计方案的竞选、招标工作;负责建筑工程的放线、竣工规划核实:审查施工图设计文件,核发《建设工程规划许可证》;负责城市地下空间开发利用规划管理工作;计算城市基础设施配套费收费金额。
三、市政工程规划股
负责市政基础设施、铁路、公路、道路、桥梁、管线和河道工程等市政工程项目规划管理,综合协调各类市政道路管线工程的规划布置,负责对各类市政工程提出规划设计条件,审查市政工程规划设计方案和施工图设计文件,核发市政工程项目《建设工程规划许可证》。
四、测绘大队
负责测绘行业管理,管理勘察测绘成果及应用;负责城市勘察测绘行业管理,组织测绘基准、测绘系统、测量标准、基础测绘管理;负责管理城市地理信息系统(GIS);负责测绘市场的监督管理,维护、检查国家各类等级的测量标志,负责测绘活动的登记和统计工作。

五、规划监察股
负责城乡规划管理方面规范性文件的起草、审查、报批和法制教育工作;负责全市城乡规划各项法律、法规的贯彻执行和督查;负责行政执法人员的教育培训工作;按照有关规定负责受理全市规划行政案件的行政复议及应诉工作;负责协调相关执法部门的关系,通报违法建设行为;组织重要建设工程项目规划公示、工程验线,参与建设工程放线和竣工规划核实。

六、住房保障管理股

负责住房建设、住房制度改革、住房保障工作;负责编制住房建设规划、住房保障发展规划、年度计划工作并监督实施;拟订经济适用房、承租廉租住房及公有住房管理办法协调危房改造、棚户区改造、经济适用房和廉租房建设工作;负责协调安排廉租住房资金;负责公房出售价格评估工作。负责保障性住房登记备案工作。

七、房地产市场监管股

1.负责房地产市场监督管理工作;

2.负责拟定房地产市场管理的政策、措施并监督执行;

3.负责商品房预售管理工作;

4.负责房地产开发企业、房屋中介机构资质管理和物业管理企业、房屋拆迁企业资质登记备案工作;

5.监督和管理房地产开发、交易、权属登记、租赁、抵押、面积管理、估价与经纪管理、物业、征收拆迁工作;

6.监督和管理危房鉴定、房屋修缮维修工作;

7.负责建设和管理全市房屋交易、权属管理信息系统。

八、城乡建设管理股

负责城市基础设施建设项目的管理工作;监督管理改造实施工作。负责规划范围内重点建设项目的审查报批工作;拟订城市市政公用事业和园林绿化中长期建设发展规划和年度计划并监督实施;起草有关城市市政公用事业管理的规范性文件;指导市政公用事业和园林绿化工作。管理市政公用事业行业的技术标准,负责园林绿化企业资质和城市燃气企业经营资质管理工作;管理城区供水、节水、排水、污水处理、燃气、热力、市政设施、市容环境卫生和园林绿化工作;负责城市市政公用事业行业的安全生产工作;负责市区防内涝工作。

九、环境卫生管理处

1、负责国家有关环境卫生政策法规的贯彻落实,并结合我区实际,草拟城市环境卫生管理的规范性文件;

2、 负责我区城市环境卫生发展规则、年度计划的编制和实施;

3、 负责城市环境卫生工作协调、指导、监督和检查;

4、负责城市环境卫生设施建设和验收;

5、负责我区环境卫生工作的考评、考核;

6、负责城市环境卫生管理人员的业务培训和环卫监察的执法督查;

7、负责我区的环境综合整治工作;

8、完成领导交办的其它工作。

十、建设工程招标投标管理

1、贯彻国家、省有关建设工程招标投标的法律、法规和方针、政策,制定我区具体实施办法及有关的制度和措施。

2、指导招标投标监管工作,监督规范有形市场及各分市场的服务。

3、具体负责评标专家的培训、考核、聘用、管理工作。

4、依法查处招投标活动中的违法违规行为。

5、对招标代理机构实施监督管理,规范代理行为。

6、对进入市有形市场招投标的工程实施备案监督管理,重点监督:

①招标人、投标人、代理机构是否符合有关规定。

②申请招标发包的工程项目是否具备招标条件,招标方式是否符合规定,招标文件及评标定标原则、方法、程序是否符合规定。

③开标、评标、定标活动是否依照招标文件约定进行。

④合同内容是否与招标文件、投标文件一致。

7、负责全区建设工程招标投标统计工作。

十一、建筑节能和墙体材料

1、贯彻、执行国家和地方建筑节能与发展应用新型墙体材料的法律、法规和政策,制定和实施建筑节能与墙体材料改革的中长期规划、年度计划和规章制度。

2、监督管理我区建筑节能工作。办理新建建筑节能设计审查备案和节能专项验收备案。

3、监督管理全市新型墙体材料应用工作。办理建筑节能产品与新型墙体材料确认登记和备案。

4、监督检查建设工程执行建筑节能标准情况和墙体材料使用情况,查处违法行为。

5、征收、使用和管理新型墙体材料专项基金。

6、管理我区绿色建筑(设计)评价标识工作。

7、指导和管理既有建筑节能改造。

8、指导建筑节能新材料、新技术、新工艺的研发、生产和推广应用。

9、其它依法应当履行的职责。

十二、抗震办

1、贯彻执行抗震工作的法律、法规,组织制定地方性抗震工作规范性文件;

2、负责房屋建筑和市政基础设施工程的抗震与施工图审查监督管理工作,核发《渭南市房屋建筑和市政基础设施工程抗震与施工图审查备案通知书》;

3、负责我区施工图审查机构管理工作;

4、负责现有和在建工程的抗震设防监督检查管理工作;

5、负责对现有工程抗震加固工作的监督检查和指导;

6、指导城乡建设抗震防灾工作;

7、编制、实施城乡抗震规划;

8、参与震后工程震害调查、评估和恢复重建工作;

9、查处抗震防灾,施工图审查的违法违规行为。

十三、建设经济定额管理站

1、贯彻执行国家有关工程造价管理的方针、政策,结合我区实际做必须的补充或制定实施办法、细则,组织编制我区建设安装工程材料预算价格。

2、负债发布建材、设备价格信息与工程造价的动态管理,负责本区经济定额的修编、补充和解释。

3、实施对工程造价的监督、检查、管理、纠纷的仲裁和工程结算审核工作。

4、负责本区建设(包括土建、暖通、电气、装饰、市政)工程造价从业人员、造价工程师的考核、管理工作,审批工程造价咨询单位的资质、监督管理及其工程咨询行为。

十四、劳保费用统筹管理站

1、负责劳保统筹基金的收缴、管理、拨付、调剂;
2、负责建筑企业返还资质的上报、审批工作;
3、负责对建筑企业劳保统筹基金的管理,进行检查指导和监督;

4、负责全区劳保统筹机构的业务管理、财务管理、审计管理;

5、负责按国家规定和标准支付建筑企业离退休人员的生活物价补贴、职工因病或非因公负伤在治疗期内的病假工资、职工退职金、职工死亡丧葬补助费、抚恤金以及按规定支付给离休干部的各项经费;
6、负责向行业主管部门编报劳保统筹基金及管理费的收支预决算和财务统计报表。

十五、园林绿化处

1、贯彻落实中、省、市绿化管理工作的法规和条例,指导我区绿化工作,主管全区绿化工作。

2、负责城区绿化工程的建设及城区义务植树等工作。

3、对全区公益性绿化广场、小游园及绿化设施、主次干道的行道树、隔车带、绿化带进行管理管护。

4、对我区公园、苗圃、公共绿地和生产绿地及附属物进行管理管护。

5、负责城市绿化规划、设计、绿化工程的实施和验收工作。

6、对新建、改建单位庭院绿化、道路绿化进行施工前的审批和施工后的验收工作;主管我区各单位的绿化达标及评选绿化先进单位等工作。

十六、路灯管理站

完成城市道路照明设施的日常管理(包括;城区主、次干道、桥梁、涵洞、地下通道、隧道、巷道、广场、公共停车场等),亮灯率达到98%以上。保障城市道路照明设施完好(包括;路灯配电箱、配电室、变压器、灯杆、灯具、地上地下管线及照明附属设备等),完好率达到95%以上。协助上级主管部门编制城市道路照明设施规划。负责完成城市道路照明设施新建、改建工程的设计、安装、施工和综合维护管理工作。采用和推广高效低耗新光源,提高城市道路照明效果,节约能源。建立健全有关道路照明的技术资料和档案,逐步实现运行管理、资料管理的现代化、科学化和自动化。完成主管部门下达道路照明设施维护、管理的其它工作。